湾区城市系列·Menlo Park篇｜从 Meta 到 Stanford，为什么硅谷高管都住在这里？

Menlo Park

（*Meta Sign，来源于The Verge）

Menlo Park 位于硅谷核心地带，是全球科技与风险投资的重要中心。这里不仅是 Facebook（现为 Meta）总部所在地，也是著名的 Sand Hill Road 汇聚之地，众多顶尖风投公司坐落于此，曾孕育出 Google、Amazon 等硅谷巨头。

（*Menlo Park，来源于Google Map）

Menlo Park 呈狭长形，东西贯穿 280 到 101 高速，东北接旧金山湾，拥有邓巴顿大桥和湿地公园 Bedwell Bayfront Park，生态资源丰富。市中心的 Santa Cruz Ave 商业街热闹便利，而 Allied Arts 区和 Sharon Heights 社区则宁静宜居，是家庭与高管青睐的居住地。

在地理上，Menlo Park属于San Mateo County东部边缘，城市毗邻富人区 Palo Alto 和 Atherton，房价在湾区名列前茅，整体氛围低调而高端。

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1. 教育 & 学区 Menlo Park City 一共有四个学区：

1. Las Lomitas SD (A+)

Elementary School District，主要覆盖城市的西南角，靠近 Atherton。覆盖Menlo Park的Sharon Heights/ Stanford Hills/ West Menlo Park等社区。

Menlo Park居民可就读的学校：

1. Las Lomitas Elementary (A+)

提供 K-3 教育，学术表现卓越，师资力量雄厚，尤以数学与语言艺术教学见长，荣获 Niche A+ 评分。

2. La Entrada middle (A+)

提供4-8的教育，曾获得加州金丝带奖（California Gold Ribbon Award）。学校提供多种课外活动选择，包括篮球、排球、田径和机器人等项目。此外，学校还鼓励学生参与社区服务，培养他们的社会责任感。

2. Menlo Park City SD (A)

Elementary School District，是Menlo Park最主要的学区，位于城市中心， Menlo Park Downtown/ Menlo Oaks等主要社区都在这里。

Menlo Park居民可就读的学校：

1. Oak Knoll Elementary (A)

提供k-5的教育。学校学术表现优异，采用写作工作坊和Math Expressions课程，注重阅读和数学能力培养。

2. Laurel Elementary (A)

提供k-5的教育，曾获国家蓝丝带学校（National Blue Ribbon）称号。提供均衡的数学、语言艺术，并配备图书馆、音乐、艺术、PE、西班牙语浸入式教学和技术课堂，注重项目式学习（PBL）。家长参与度高，亲子活动和节庆教育丰富。

3. Encinal Elementary (A)

提供k-8的教育，这里学术出色、师生比低（16:1），学生可参与西班牙双语沉浸项目，校园氛围友好，还会组织单车通学、安全教育等活动，强调学生自主学习能力。

4. Hillview Middle (A)

提供6-8的教育。学校采用“学院制”小组教学，课堂与课程多样，校内文化氛围强调社区归属，社交情感支持丰富，课后俱乐部与体育种类繁多，为学生提供自主和探索式的中学体验。 3. Sequoia Union HSD (A+)

High School District，除了Menlo Park，还覆盖了Atherton，Redwood city，Belmont等城市。

Menlo Park居民可就读的学校：

1. Menlo-Atherton High (A+)

住在 Menlo Park 的学生，主要对应的都是这所高中。这是全美蓝带学校，为学生提供 24 门丰富的大学先修课程（AP 课程），涵盖从艺术史到美国历史等多个领域，AP 考试通过率达 77%，毕业生多被斯坦福、哈佛、加州理工等顶尖高校等录取。

2. Tide Academy (A-)

TIDE Academy 是一所 综合性公立高中，注重项目式与科技导向的学习。部分名额面向全学区开放，若申请人数超额，则通过抽签确定录取。 4. Ravenswood City SD (D+)

Elementary School District，主要覆盖Menlo Park东部， Belle Haven等社区，由于评分较低，在这里就不细说了。

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2. 社区介绍 Zipcode Map

94025是Menlo Park最常见、最广泛使用的邮编，大部分房地产和学校地址也位于这个区域。

在大致了解了 Menlo Park 的学区划分和位置分布之后，我们接下来一起来看看这个城市内的几个主要社区。

每个社区的居住氛围、房价水平以及所对应的学校都不尽相同。通过按社区来了解学校资源和生活特点，能帮助我们更清晰地判断哪个区域最适合自己或家庭的需求！

1. Sharon Heights

（来源于Google Map）

Sharon Heights 是 Menlo Park 最具代表性的高端社区之一，坐落于Menlo Park 西部，风景秀丽的山丘地带，拥有广阔的地块、卓越的教育资源和浓厚的私密氛围。

社区毗邻斯坦福大学与沙丘路（Sand Hill Road），不仅环境宜人，还因聚集众多风险投资机构与高科技高管家庭而声名远扬。

社区亮点：

• 大地块独栋住宅为主，平均地块面积约 0.25 英亩

• 学区优质：对口Las Lomitas SD (A+)

• 高学历居民集中，家庭年收入中位数高达$172,483

• 环境优美宜居：临近 Sharon Park 与Stanford Hills Park

• 房源稀缺，具备良好的保值潜力与投资吸引力

2. Stanford Hills

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（来源于Google Map）

斯坦福丘陵（Stanford Hills）是一个被夹在沙丘路（Sand Hill Road）和高山路（Alpine Road）之间的小社区，在Sharon Heights西边，仅有78户人家。

社区亮点：

• Stanford Hills 是建于斯坦福大学拥有的出租土地（leasehold land）上的社区，虽然房屋可以正常交易，但土地所有权归属 Stanford，居民需与学校签订长期土地租约。

• 学区优质：对口Las Lomitas SD (A+)

• 环境优美宜居：周边有多个自然公园，如Stanford Hills Park/ Sharon Park等

• 房源稀缺，仅有约 78 户住宅，是 Menlo Park 区内极为私密的迷你型社区

3. West Menlo Park

（来源于Google Map）

West Menlo Park，也被称为大学高地（University Heights），虽然地理上毗邻 Menlo Park，常被视为其扩展区域，但实际上由 San Mateo County 直接管理，不属于 Menlo Park 市政范围。不过在这里我们也一并讨论，方便对比~

社区亮点：

• 社区密度较高，房屋占地面积较小，一般约 6,000 平方英尺，居民住宅相互较近

• 学区优质：对口Las Lomitas SD (A+)， 部分可能是Menlo Park City SD (A)

• 邻近 Caltrain 车站，便于通勤

• West Menlo Park的建筑法规很宽松，屋主可以在6,000 sq ft 的土地上建双车库、2,700 sq ft大的房子。这在Menlo Park管辖的社区都办不到，因此这里的新建房也特别多

  
  
  
  

4. Central Menlo Park

（来源于Google Map）

Menlo Park最贵的社区！房屋占地平均在10,000 sq.ft. 左右，有些甚至能达到占地0.5 acre，部分住宅风格接近邻近Atherton高端社区。

社区亮点：

• 学区优质：对口Menlo Park City SD (A)

• 环境优美宜居：社区邻近多处公园绿地，如 Flood Park 和 Burgess Park

• 拥有更大地块和更宽松的空间布局，靠近 Atherton，使得住宅设计及社区风格更具豪华感和私密性，居民多为风险投资人、律师、高管等中上阶层专业人士

5.   Downtown  Menlo Park/ Allied Arts

（来源于Google Map）

Downtown和Allied Arts位于市中心核心地带，生活便利且充满活力。有时这里也被称为“斯坦福公园”（Stanford Park），毗邻著名的斯坦福购物中心（Stanford Shopping Mall），购物及娱乐选择丰富。

社区亮点：

• 学区优质：对口Menlo Park City SD (A)

• 环境优美宜居：相比于繁忙的市中心，Allied Arts社区更显宁静，适合喜欢安静居住环境的人士

• 由于地处市中心，公共交通选择丰富，步行即可轻松到达 Menlo Park Caltrain 车站，出行方便，尤其适合不常开车的居民和上班族

6. Menlo Oaks

（来源于Google Map）

Menlo Oaks毗邻Menlo Park Downtown社区，人行道不多，路灯也少，街道比较狭窄，但是布满橡树、桉树和常绿树，随时都像走在林荫大道上。

需要注意的是，部分Menlo Oaks的区域unincorporated，直属San Mateo County。

社区亮点：

• 学区优质：对口Menlo Park City SD (A)，还有一个有名的私立学校——半岛学校（Peninsula School）在这里

• 社区环境宁静，适合喜欢自然氛围和历史文化的居民

• 拥有历史悠久的天主教神学院——St. Patrick’s Seminary & University 7. The Willows

  

The Willows也是一个三角地带，在Willow Road和101公路之间。The Willow和Palo Alto比较靠近，同时临近Facebook (Meta)。

社区亮点：

• 学区优质：对口Menlo Park City SD (A)

• 房价相对较低，住宅面积和地块一般较小，大部分在5,000 sq ft，价格也更实惠

• 靠近Facebook（Meta），适合科技行业专业人士及家庭，房产保值潜力强，市场需求稳定
  

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3. 住房数据

房价数据

房价走势：

2025年5月，独栋住宅中位售价约 $3.6M，比2024年12月上涨约 30%。

过去一年房价呈现明显波动，但整体仍处高位。

由于地理位置优越、靠近科技公司和优秀学区，Menlo Park 的房价长期居高不下。此外，由于靠近斯坦福大学，Menlo Park的租金也不便宜，Studio普遍在$3,000左右。

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4. 人口结构

（Menlo Park收入数据，来源于DataUSA）

2023年，Menlo Park 市人口为3.28万人，平均年龄为38.5岁，家庭收入中位数为206,588美元。2022年至2023年间，人口从33,324人减少到32,775人，降幅为-1.65%，家庭收入中位数从198,273美元增长到206,588美元，增幅为4.19%。

相比Palo Alto，Menlo Park的教育水平依然很高，但学术压力相对较低，更适合追求生活与学习平衡的家庭。

相比Atherton，Menlo Park更接地气，社区氛围成熟且安全，邻近高端富裕区域，同时保持了多元包容但安静整洁的生活环境。

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5. 噪音&空气质量

（Menlo Park Housing Market，来源于IQAir）

整体而言，Menlo Park 是一个相对安静的城市，大多数住宅区环境清幽、绿树成荫。这里常年空气质量良好，属于湾区空气清新程度比较高的城市之一。

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Menlo Park 融合了优越的教育资源、稳健的经济基础和宜人的社区环境，是追求高质量生活家庭的理想选择。这里既有充满活力的科技产业，也有宁静包容的居住氛围，使居民能够在事业与生活之间找到完美平衡。

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