美国买房前要知道的8个tips！
让你少后悔！

在美国买房🏠✨，相信很多人都走过弯路。我们准备了这份必读指南，帮你避免常见的买房误区！

1. 考虑居住时间，预计至少会持有房产五年

买房是人生中的重要投资,不仅是遮风避雨的地方,更是一个家。买房时需要考虑长期居住,选择自己喜欢并适合长期居住的房子。根据Zillow报告,六成房主在同一房屋内至少住了10年,两成多住了至少20年,近一半房主一直住在第一套房子里。因此,买房时要选好理想的房子,以满足现在和未来的生活需求。

2. 为提高生活质量而买房，而不仅出于投资目的

尽管它是一项经济投资,但市场变幻莫测,单靠一套房子难以短期内获得巨大利益。对于只有一套房的房主来说,无论房市涨跌,生活影响不大,因为这套房主要是满足生活需求。购买首套房和之后的住房时,应注重生活质量,而不是单纯为了投资收益。

3. 关注自己看重的功能，不要被多余信息干扰

找房时要明确自己的需求,关注最重要的方面。很多不实用的功能会增加购房成本,如果没从自身需求出发,买房后可能会发现生活需求未得到满足,反而浪费钱。在选房前,列出最关心的需求,优先考虑这些进行筛选。

4. 定好预算上限，只看预算内的房屋

买房首先要考虑预算,确定自己能承受的价格。严格控制在预算内非常必要,因为买房可能耗尽存款。超出预算买房可能导致生活危机,甚至失去房子。面对激烈的市场竞争,尤其是热门房源,购买前要理性评估市场和自身情况,设定预算上限,并在预算范围内考虑可以妥协的方面。

5. 保留生活储备金

买房时除了首付,还要留出一定的储备资金,这部分资金最好与日常账户分开,非重要情况不动用。储备金至少要能支撑几个月的生活,以防意外支出或失业。有了储备金,面对各种生活状况会更有安全感,不至于手足无措。

6. 提前获得贷款审批

买房时为了稳妥,可以选择常用的30年期或15年期固定利率抵押贷款。当然,如果固定利率处于高位,大家可以选择其他方式,如果利率处于低位,就可以锁定利率申请30年抵押贷款。提前获得贷款审批可以向卖家证明自己的负担能力,是可靠的买家,提高自己的竞争优势。房贷最好控制在税后收入的三分之一,否则每月还款过多会影响生活,三分之一是较为稳妥的标准。